O que eu preciso para solicitar crédito com garantia de imóvel?

Solicitar crédito com garantia de imóvel é uma das melhores formas de conseguir um empréstimo, já que é mais fácil de ser aprovado pelos bancos. Além disso, o também chamado home equity garante juros mais baixos e mais tempo para pagar!

Quer saber como solicitar crédito com garantia de imóvel? Nós vamos explicar tudo. Siga lendo!

Como funciona o crédito com garantia de imóvel?

O crédito com garantia de imóvel é um empréstimo em que um imóvel é colocado como garantia. Também, por conta desta garantia, este é o empréstimo com as menores taxas do mercado.

O empréstimo com garantia de imóvel pode ser usado para qualquer fim desejado. Por exemplo, você poderá usar o dinheiro para reformar sua casa, fazer uma viagem, empreender ou usá-lo para qualquer outra finalidade.

Quais são as vantagens?

O home equity possui inúmeras vantagens. Ao solicitar esse tipo de crédito, você garante:

  • As menores taxas do mercado: Até mesmo o empréstimo consignado, considerado um dos créditos com taxas mais baixas, não pratica juros menores do que o home equity. Isso porque, como o imóvel do cliente é dado como garantia de pagamento, o crédito com garantia de imóvel consegue fazer taxas muito mais baixas que outras modalidades.
  • Menos burocracia: Não é nem necessário sair de casa para solicitar crédito com garantia de imóvel. Faça uma simulação com a gente e aguarde nosso contato. Nós vamos analisar a sua solicitação e, assim que a análise for aprovada, pedimos os documentos necessários. Sem burocracia, nós te ajudamos em todo o processo.
  • Mais capital: o valor do seu empréstimo depende da avaliação do imóvel e da comprovação de renda, mas ele pode chegar até 60% do valor do imóvel. Tudo feito sem burocracia, com taxas de juros baixas e até 20 anos para pagar.
  • Liberdade para utilizar como quiser: Faça o que quiser com o valor do crédito! Bem como para realizar um sonho, reformar a casa, empreender ou até mesmo investir em educação. O crédito com garantia de imóvel te dá liberdade para fazer o que quiser.

Quais são os pré-requisitos para solicitar crédito com garantia de imóvel?

Para solicitar crédito com garantia de imóvel é necessário corresponder a alguns pré-requisitos. Veja alguns:

O imóvel precisa estar no meu nome?

O imóvel dado como garantia na hora de solicitar crédito com garantia de imóvel não precisa, necessariamente, estar no seu nome. No entanto, a terceira pessoa precisará comparecer como avalista/garantidor. Para isso, precisaremos fazer uma análise cadastral do dono do imóvel.

Posso morar, alugar ou vender o imóvel usado como garantia?

Você continua tendo a posse do imóvel dado como garantia, podendo alugar, morar ou trabalhar nele. O que acontece é que o imóvel fica em nome da Credihome até que você termine de pagar. Assim que as parcelas forem quitadas, a propriedade volta para o seu nome.

Também é possível vender o imóvel, porém a dívida deve ser quitada ou assumida pelo comprador. O processo é documentado em contrato e registrado em cartório.

Quais são os documentos necessários?

Aqui na Credihome nós pegamos a matrícula do imóvel atualizada para você. Assim, você não precisa ir até o cartório. Mas tudo vai depender do estado do Brasil em que está o seu imóvel, ok?

Os documentos que você vai precisar enviar para nós são:

  • Documentos pessoais:
    • RG e CPF;
    • Comprovante de renda;
    • Comprovante de residência;
  • Documentação do imóvel: 
    • Certidão negativa de débitos com a prefeitura; 
    • Certidão negativa de débitos com o condomínio com a ata da eleição do síndico que assinou
    • IPTU com áreas e identificação do imóvel.

Quais as condições do empréstimo?

O valor do crédito depende da avaliação do valor do imóvel e da sua comprovação de renda, mas, atualmente, pode chegar até 60% do valor do imóvel. A quantia  pode ser paga em até 20 anos, com taxas de juros baixas e maior facilidade de pagamento.

Passo a passo para solicitar crédito com garantia de imóvel

O primeiro passo para solicitar crédito com garantia de imóvel é fazer uma simulação. Com ela, você terá uma boa noção do valor de empréstimo disponível, conforme o valor do seu imóvel.

Depois disso, é só cadastrar mais alguns dados. Então, os nossos consultores entrarão em contato com você para entender melhor a sua solicitação e encaminhar o pedido para análise de crédito. Se a solicitação for aprovada, vamos pedir os documentos que listamos acima para podermos analisar o seu imóvel e emitir o contrato. 

Fácil, não é mesmo? O que você achou desse texto? Conseguiu entender o que precisa para solicitar crédito com garantia de imóvel? Deixe um comentário abaixo!

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