Quanto dar de entrada em um apartamento?

Comprar um imóvel é o objetivo de muitas pessoas no Brasil. E o financiamento imobiliário é uma forma de facilitar a realização desse sonho, parcelando o valor em pequenas quantias para caber no seu orçamento. No entanto, como a maioria dos bancos não financia 100% do valor do imóvel, é importante saber quanto dar de entrada em um apartamento.

Se você tem essa dúvida, vamos explicar sobre o valor de entrada do apartamento e como você pode fazer para financiar o seu imóvel dos sonhos. Continue lendo!

Qual a renda mínima para comprar um imóvel?

Qualquer financiamento feito em uma instituição financeira confiável deve seguir a “regra dos 30%”, ou seja, o valor da parcela a ser paga até sua quitação não pode de forma alguma ultrapassar o valor máximo de 30% da renda familiar. Isso acontece para diminuir os riscos de inadimplência.

A renda familiar pode ser composta por pessoas da família que também trabalhem, como cônjuge ou filhos, contabilizando os salários de todos os moradores da casa. Assim fica mais fácil compor a renda mínima necessária para comprar o imóvel. No nosso financiamento, você pode compor renda com até cinco pessoas!

Quanto juntar para dar entrada em um financiamento?

Se você quer saber quanto dar de entrada em um apartamento é importante saber que quase todas as instituições financeiras exigem de 10% a 30% do valor do imóvel para realizar o financiamento do restante do preço. Desconfie de instituições que aceitam financiar um valor maior, pois dificilmente serão confiáveis.

Quanto dar de entrada em um apartamento irá depender do valor do imóvel. Por exemplo, se um apartamento custa 200 mil, será necessário ter pelo menos 60 mil para financiar os outros 140 mil.

Ainda vale ressaltar que tendo uma boa quantidade para dar de entrada, você terá inúmeros benefícios. Veja algum deles abaixo:

Menor valor financiado

Ao dar uma quantia maior de entrada, o valor restante para financiar será menor. Por consequência, o valor das parcelas e o tempo para pagar, também.

Taxas de juros reduzidas

Ao decidir quanto dar de entrada em um apartamento, você também poderá contar com taxas de juros reduzidas se o valor da entrada for maior. Isso porque ao dar uma entrada maior, você estará pedindo emprestado menos dinheiro, por isso devendo menos, o que significa também taxa de juros menores nas parcelas.

Quanto dar de entrada em um apartamento? Veja esse exemplo

Como você pôde perceber, quanto dar de entrada em um apartamento depende principalmente da sua renda familiar. Além disso, o valor da entrada interfere diretamente no restante do valor financiado.

Nesse exemplo, vamos supor que você juntou 30% do valor para dar de entrada, lembrando da regra de que as parcelas devem ser inferiores à 30% da renda mensal da família. Veja como fica:

Se o imóvel que você pretende comprar custa R$ 185.000, você deverá juntar, no mínimo, R$ 55.500,00 para dar de entrada e financiar o restante do valor. 

No entanto, se você decidir dar uma entrada maior, de 40% do valor, precisará juntar R$ 74.000,00 de entrada. Em contrapartida, o restante do valor do financiamento será menor, com parcelas, taxas de juros e tempo para pagamento também menores.

Como juntar o dinheiro para dar uma entrada?

Como você viu, o valor da entrada de um apartamento pode ser um  pouco salgado. Por isso, o ideal é encontrar formas de conseguir o valor antes mesmo de saber quanto dar de entrada em um apartamento.

Veja algumas dicas para juntar o dinheiro da entrada:

Encontre formas de economizar

Para conquistar o sonho de comprar o apartamento dos sonhos, é importante economizar para poder juntar o dinheiro da entrada. Busque cortar gastos desnecessários e avaliar a sua renda para descobrir onde mais pode poupar.

Faça um planejamento financeiro

O planejamento financeiro é uma das melhores formas de se organizar antes de juntar dinheiro para dar de entrada em um apartamento. Faça uma lista de todos os seus gastos e observe a renda de cada familiar para entender quais movimentos pode fazer para conseguir o valor necessário para financiar.

Faça uma renda extra

Se possível, fazer uma renda extra ajuda muito na hora de juntar o dinheiro e decidir quanto dar de entrada em um apartamento. Muitas pessoas abrem pequenos negócios em seu tempo livre, vendendo produtos pela internet, por exemplo.

Você também pode vender coisas que não deseja mais ou até mesmo fazer um curso profissionalizante para buscar uma promoção no seu trabalho.

Simule a entrada e não fique com dúvidas

Antes de tomar a decisão de quanto dar de entrada em um apartamento, você pode fazer uma simulação de financiamento para ter uma noção mais certeira dos valores. Assim, pode tirar todas as suas dúvidas antes de se comprometer com o financiamento imobiliário.

Faça uma simulação com a gente, sem compromisso, online e gratuitamente! Veja como é fácil:

  1. Entre no nosso site;
  2. Mova as flechas para selecionar o valor do imóvel;
  3. Selecione também o valor que deseja financiar;
  4. Agora preencha o formulário, respondendo se deseja fazer um financiamento imobiliário ou crédito com garantia imobiliária, o valor do imóvel e da entrada e clique em “continuar”;
  5. Depois, preencha o formulário de dados pessoais. Com ele, enviaremos uma simulação personalizada para o seu caso.

Agora que você já sabe quanto dar de entrada em um apartamento, que tal dar uma olhada nesses outros conteúdos? Achamos que eles também podem ajudar você:

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